项目建设审批流程

项目建设审批流程

项目建设审批流程，如果职场上有这些现象也不用惊慌，无论何时都要学会尊重他人，工作能力的提升需要借鉴职场同事的经验，职场上的人也是形形色色的，在职场上，项目建设审批流程是很重要的。

项目审批的流程与项目资金来源，投资规模，项目性质（大致分房建和市政），所属地区有关，不同的项目可能有所不同。但不管什么项目，项目报建分为三条主线:立项、规划用地、专项报批（环评、节能、水土保持、地震、地质灾害、防雷，有些可能还会牵涉用海、通航）。这里以我所在地区公开招标的政府投资项目为例做个介绍（很多手续政府投资项目是审批，民间投资则是备案），有些地方没有体现所有工作，力求抓住主线上的重要工作。

一、立项及后续（主线）

项目启动——项建编制单位招标（就是这么麻烦，可同时把可研编制单位、可研评估单位招出来）——编写项目建议书——项建审批（一般是发改）——可研编写（你招的'）——可研评估（还是你招的）——可研审批（一般是发改，算正式立项，进入设计阶段，前提是用地那条线上选址意见书、用地预审国土部门同意了）——设计单位招标——方案设计——方案设计审批（国土，需拿到建设用地规划许可证、节能、环评、水保、防洪、地震安全评价）——初步设计——初步设计审批（建设）——施工图设计——施工图审查——施工许可证（理论上三大主线报批办齐，施工监理人员到齐才能办）——开工

二、规划用地

审批后的 ……此处隐藏632个字……>城乡规划行政主管部门出具的选址意见书（仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目）；

国土资源行政主管部门出具的用地预审意见（不涉及新增用地，在已批准的建设用地范围内进行改扩建的项目，可以不进行用地预审）；

根据有关法律法规的规定应当提交的其他文件。

3、备案制

对于《目录》以外的企业投资项目，实行备案制，除国家另有规定外，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。备案制的具体实施办法由省级人民政府自行制定。

企业注册——工商登记（办理单位-攀枝花市市场监督管理部门）

项目立项——项目备案（办理单位-攀枝花市发改部门）——项目核准（办理单位-攀枝花市发改部门）

用地手续——协议出让（办理单位-攀枝花市自然资源和规划部门）——招拍挂（办理单位-攀枝花市自然资源和规划部门）—— 林地审批（办理单位-攀枝花市林业部门）

行政审批——环评手续（办理单位-攀枝花市生态环境部门）—— 水土保持、水资源许可（办理单位-攀枝花市水利部门）—— 河道管理范围内建设项目审批（办理单位-攀枝花市水利部门）—— 安全条件审查（办理-单位攀枝花应急管理部门）—— 规划建设手续（办理单位-攀枝花市自然资源和规划部门、攀枝花市住建部门）—— 消防审核（办理-攀枝花应急管理部门）—— 人防审核（办理-攀枝花市人防办）—— 建设工程施工许可（办理-攀枝花市住建部门）

项目开工——开工前办理项目节能评估审查 （办理单位-攀枝花市发改部门）——开工前办理安全设施设计审查 （办理单位-攀枝花应急管理部门）